買い替え時の家の購入には、住宅ローンの審査に注意すべし

買い替え物件を購入する際に必ず発生すること。それは住宅ローンの審査です。前の家のローンが残っていても、新しくローンが組めるの不安になることがあると思います。

前の家のローンが残っていても買い替え物件のローンが組めるのか?

通常の住宅ローンの場合

土地代と家の建築費を購入する価格のみを住宅ローンの借入金対象となります。

買い替えローンの場合

残りのローンと、土地代と家の建築費を購入する価格が借入金対象となります。

目安として

買い替えローンのメリット

住宅ローン減税は源泉徴収や確定申告の際に申告しておくと、10年間住宅ローン減税が受けられます。

消費税8%で購入したケースでの減税の限度額